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洛陽高新區項目建設規劃報批程序及必備資料的說明
索引號: gjj-/2017-0610007 公開目錄: 土地征用 發布日期: 2017年03月20日
主題詞: 發布機構: 土地規劃和建設服務局 文    號:
 

                      洛陽高新區項目建設規劃報批程序
                            及必備資料的說明

一、采用劃撥形式取得土地使用權的項目須申請建設項目選址意見書:
(一)、必備資料如下:
1、選址申請報告和資料清單(加蓋單位公章)2份;
2、建設項目規劃選址審批表;
3、1:1000數字化地形圖(4份紙版,1份dwg格式電子版);
4、現狀環境照片2份;
5、管委會會議紀要2份;
6、發改等部門的立項文件批復或項目備案證書2份;
7、依項目具體情況所需的其它相關材料2份(如:項目上級主管部門意見、有關會議紀要、土地權屬證明、環保部門意見);
8、涉及環保、文物、易燃易爆、國家安全、凈空、微波通道、涉外項目等部門的項目,出具相關部門的審查意見2份;
9、重要項目應具有相應資質的設計院設計的選址可研報告2份(含原件);
10、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
11、批前報紙公示2份(時限7天);
12、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
二、項目確定用地位置和面積后,由高新區規劃部門根據管委會會議紀要按有關規定提出規劃技術要點,在3個工作日內上報市規劃局。
三、申請建設用地規劃許可證(出讓用地):
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建設用地規劃許可證審批表;
3、國有建設用地使用權出讓合同2份(復印件);
4、經市政科審核蓋章的用地坐標圖(4份紙版,1份dwg格式電子版);
5、全額土地出讓金交納憑證2份(復印件);
6、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
7、依項目具體情況所需的其它相關材料2份(如:相關會議紀要、協議文件);
8、工業項目應提供項目的立項批復或項目備案文件2份;
9、批前報紙公示2份(時限7天);
10、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
四、申請建設用地規劃許可證(劃撥用地):
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建設用地規劃許可證審批表;
3、有關部門的立項、批準、備案文件2份;
4、經市政科審核蓋章的用地坐標圖(4份紙版,1份dwg格式電子版);
5、建設項目選址意見書2份(含原件);
6、1:1000數字化地形圖(2份紙版,1份dwg格式電子版);
7、依項目具體情況所需的其它相關材料2份(如:相關會議紀要、協議文件、中標通知書);
8、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
9、批前報紙公示2份(時限7天);
10、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
五、申請審批項目規劃總平面圖設計方案:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建設項目規劃總平面審批表;
3、土地出讓合同2份和規劃技術要點通知書2份(復印件);
4、土地證復印件2份或建設用地規劃許可證復印件2份及用地坐標圖2份;
(復印件需加蓋公章,原件核準后再退還申報單位)
5、規劃總平面圖(4份紙版,1份dwg格式電子版)(須注明建筑物的設計標高);
6、彩色渲染圖(鳥瞰圖)、日照影響分析結論報告(房地產項目及高層項目必須附具,考慮周邊建筑情況,考慮周邊建筑情況)、交通分析報告、豎向規劃設計、文字說明等各2份;
7、設計單位技術指標承諾函及復核報告2份(含原件);
8、專家評審會會議紀要及修改說明2份(含原件)(非工業項目和工業項目占地大于50畝或位于重要景觀節點或位于交通主干道兩側或建筑高度高于36米);
9、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
10、依項目具體情況所需的其它相關材料2份(含原件)(如:重大項目需提供信訪事項承諾書);
11、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
六、申請審批建筑單體定位:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建筑工程定位審批表;
3、土地證和土地出讓合同核準復印件2份(復印件需加蓋公章,原件核準后再退還申報單位);
4、規劃位置圖(4份紙版,1份dwg格式電子版);
5、日照影響分析結論報告2份(房地產項目及高層項目必須附具,考慮周邊建筑情況);
6、設計單位技術指標承諾函及復核報告2份(含原件);
7、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
8、依項目具體情況所需的其它相關材料2份(如:專家評審會會議紀要,相關批準文件);
9、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
七、申請審批建筑單體方案:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建筑設計方案審批表;
3、土地證或建設用地規劃許可證復印件2份(復印件需加蓋公章,原件核準后再退還申報單位);
4、批準總圖或定位圖2份;
5、單體建筑方案設計圖(4份紙版,1份dwg格式電子版);
6、重要項目、重要地段需要提交兩個以上比選方案,并附專家論證會會議紀要及修改說明2份(含原件)(工業項目占地大于50畝或位于重要景觀節點或位于交通主干道兩側或建筑高度高于36米);
7、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
8、依項目具體情況所需的其它相關材料2份;
9、如單獨報送大門、門衛、圍墻方案3份(原件);
10、上述資料裝訂為A3大小方案設計圖冊四份(含土地證復印件、總平面批件、方案效果圖、文字說明等)(原件);
11、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
八、方案批準后進行工程許可證批前現場公示(時限7天)。
九、申領《建設工程規劃許可證》:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建設工程規劃許可證審批表;
3、土地證和土地出讓合同復印件2份(復印件需加蓋公章,原件核準后再退還申報單位);
4、批準的總平面圖或定位批件2份(含原件);
5、批準的建筑工程設計方案冊2份(含原件);
6、單體建筑定線坐標圖2份(原件);
7、批前公示照片2份(原件);
8、文物、抗震批準文件2份、施工圖審查件2份、消防批準或備案文件2份、環評批復2份、發改等部門的立項批復或項目備案2份等,涉及安全需提交相關手續2份(含原件);
9、設計單位技術指標承諾函及復核報告、建筑面積核算書2份(原件);
10、城市配套費繳費憑據2份(復印件);
11、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
12、以上所需材料的電子掃描件;
13、施工圖(全套);(按A4標準折疊整齊裝袋,建筑部分電子版1份)。
(二)、自接到所需資料起5個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
十、建設工程規劃許可證批后公示(時限至項目竣工驗收)。
十一、報審臨時建筑:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、臨時建筑審批表;
3、國有土地使用權證復印件2份(須審核原件);
4、1:1000地形圖2份(含原件);
5、擬建項目平面位置布置圖2份(原件);
6、臨時建筑的平、立、剖面圖、效果圖2份(原件);
7、建筑定線坐標圖2份(原件);
8、特殊項目應有消防、防暴等部門書面意見2份(含原件);
9、以上所需材料的電子掃描件。
(二)、自接到所需資料起1個工作日內安排踏勘,3個工作日內反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
十二、申請建設工程竣工規劃核實:
(一)、必備資料如下:
1、申請報告和資料清單(加蓋單位公章);
2、建設項目竣工規劃核實審批表;
3、土地證和土地出讓合同、變更協議2份(復印件須審核原件);
4、規劃技術要點通知書2份(復印件);
5、建設工程定線坐標圖2份(含原件);
6、批準的規劃總平面圖、方案2份(含原件);
7、現場實測的建設項目竣工測量圖2份: 1:1000實測地形圖、實測坐標圖及成果光盤(由具有測量資質的機構出具);
8、消防審核、驗收或備案單2份(網絡打印并加蓋單位公章)(原件);
9、市房管局房屋實測面積報告2份(含原件);
10、城市配套費繳費核算補交收據2份(復印件);
11、容積率復核報告2份(原設計單位或具有甲級設計資質的設計單位復核并出具結果與證明),建設工程規劃許可證批后公示照片2份(含原件);
12、建設單位自查報告2份(含原件);
13、《建設工程規劃許可證》2份(復印件,須審核原證);
14、申請單位出具的委托書及被委托人的身份證復印件2份(查看身份證原件后退還被委托人);
15、依項目具體情況所需的其它相關材料如:項目環評批復2份、項目備案或立項批復2份;文物、抗震、施工圖審查、施工許可證復印件2份;
16、相關主管部門出具的社區服務用房接收證明2份(含原件)(僅房地產項目提供);
17、居民信報箱間實景照片2份(僅房地產項目提供);
18、建設工程資料認可證2份(含原件)(根據報送資料去向);
19、以上所需材料的電子掃描件;
20、交工資料、竣工圖紙一套。
(二)、自接到所需資料起現場踏勘核實7個工作日內或反饋意見或完成批復(工業項目)或上報市局(非工業項目)。
十三、道路開口挖掘
(一)、必備資料如下:
(1)申請報告;
(2)挖掘審批表;
(3)土地權屬證件復印件1份(須審核原件);
(4)大門方案批件復印件1份;
(二)、自接到所需資料起1個工作日內安排踏勘,2個工作日內反饋意見或完成批復。
如有疑問,咨詢電話:64323611



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